Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
76139 Karlsruhe
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sanierte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 steht ab sofort zum Verkauf. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird derzeit über einen Gasdurchlauferhitzer in der Dusche sichergestellt; in der Küche ist aktuell lediglich ein Kaltwasseranschluss vorhanden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Blick ins Grüne. Der gewachsene Baumbestand schafft eine ruhige, idyllische Atmosphäre und lädt insbesondere an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung als 3er-Wohngemeinschaft an drei junge Damen vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger mit einer Rendite von über 5 %. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten beendet werden, sodass eine Eigennutzung möglich ist. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Detaillierte Informationen sowie die dazugehörigen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
•Ruhige Wohngegend in Karlsruhe-Waldstadt
•Waldähnliche Umgebung direkt vor der Haustür
•Ca. 5 Gehminuten zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen
•Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter