Warmmiete 990 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe 1) des gewünschten Einzugstermins, 2) Nettogehalt des Haushalts, Arbeitsstelle sowie seit wann angestellt, 3) wer / wieviele Personen einziehen möchte(n) und 4) Grund für den Umzug. Ansonsten kann keine Bearbeitung erfolgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses und hat insgesamt 3 Zimmer, Küche mit Essgelegenheit und 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Es besteht die Möglichkeit einen Garten neben dem Haus zu nutzen (kein direkter Zugang zur Wohnung, aber direkt vor dem Fenster). Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert - neuer Bodenbelag, neue Heizkörper, neue Steckdosen/Schalter, neue Türen und Teilrenovierung des Bades. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), welche im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen, eine Familie mit 1-2 Kindern oder eine 2er-WG. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches als Schlafzimmer / Büro / Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01. April 2026 (eventuell bereits ab 15. März 2026). Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde in 2023 energetisch komplett mit einem Vollwärmeschutz sowie neuen 3-fach verglasten Fenstern mit Rolläden saniert. Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zimmergrößen: Schlafzimmer 1 (vorne): = 16 qm Flur = 5 qm Bad = 9 qm Küche = 14 qm Schlafzimmer 2/Wohnzimmer: 13 qm Schlafzimmer 3 (hinten): 16 qm Die Decken sind altbaugemäß hoch, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.Energieträger: Gas
Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag, letzte 3 Gehaltsnachweise oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).
Bitte beachten, dass Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist (Nichtraucherwohnung).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der Nähe des Ansbacher Bahnhofs, der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Aldi, DM, Netto etc.), Bahnhof, Hofgarten und Fitnessstudio sind 5 Minuten fußläufig entfernt.
Die Hochschule und Altstadt sind mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter