Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
38440 Wolfsburg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, voll möblierte 3-Zimmer-Stadtwohnung mit EBK und Balkon in Wolfsburg (Suhlgarten) in einer beliebten Wohnumgebung und sehr gepflegter Anlage. ACHTUNG! Nur an Berufstätige mit Regeleinkommen (maximal 2 Personenhaushalt) ************************************************************ Einziehen, wohlfühlen, genießen – diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit Rundum-Komfort in bester Wolfsburger Lage. Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 qm) im beliebten Suhlgarten in Wolfsburg. Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre, hochwertige Designmöbel und eine durchdachte Raumaufteilung. Der überdachte Südbalkon lädt zum Feierabend in der Sonne zum Entspannen ein. Ein Personenaufzug sowie ein fester Einstellplatz gehören ebenfalls dazu (Zufahrt über Schrankenanlage). Der Einzug wäre zum 01.03.2026 möglich. Ausstattung und Hinweise: Voll möbliert mit hochwertigen Designmöbeln (viel Stauraum) Moderne, komplett ausgestattete Küche (inkl. Geschirr & Grundausstattung) Balkon mit Südausrichtung Aufzug & eigener Einstellplatz Oberste Etage eines Mehrfamilienhauses Abstellraum in der Wohnung vorhanden Helle, freundliche Räume mit angenehmen Wohnklima Badezimmer mit Dusche - für die Pragmatischen ;-) An der Anschlussadresse ist Glasfaser mit einer Bandbreite bis zu 1000 MBit/s verfügbar Mietpauschale insgesamt (Kaltmiete inkl. BK): 1050 € Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Dem Eigentümer ist ein achtsamer Umgang mit der Wohnung und dem Mobiliar sehr wichtig. Sollten Sie den Wunsch haben einzelne Möbelstücke austauschen zu wollen oder Wandfarben anzupassen, ist dies nach Absprache natürlich möglich. Die Wohnung wird wie gesehen übergeben.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Ideal für berufstätige Pärchen mit gepflegtem Lebensstil.
Mietdauer: unbestimmte Zeit / unbefristet
Mietkaution: 2 Kaltmieten
Möbel im Mietpreis enthalten – ein echtes Highlight!
Nebenkosten sind in der Pauschalmiete enthalten (Müllabfuhr, Wasser, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, GEZ)
Heizung und Strom (werden separat je nach Verbrauch abgerechnet und müssen selbst abgeführt werden)
Haustiere sind nicht erwünscht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage
Bahnhof: ca. 10 Minuten fußläufig
Supermärkte, Ärzte, Apotheken & Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe
Das VW-Werk ist schnell erreichbar
Naherholung: Schillerteich & Erholungspark direkt um die Ecke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Milena Miano - privater Anbieter