Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 8
13591 Berlin
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für zwei Familien, befindet sich in sehr ruhiger grüner Wohnlage unweit der Stadtgrenze zu Falkensee, mit guter und schneller Verkehrsanbindung ins Zentrum *das große Grundstück ist nicht teilbar und es kann kein weiteres Haus errichtet werden * Hauseingang zur Hauptwohnung von der Gartenseite (Nord), zur Einliegerwohnung von der Ostseite des Hauses * Beide Wohnungen im Hochpaterre *das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 190 m² und zusätzlich mit einem 108 m² großen Keller * Hauptwohnung 130 m² ,mit Küche, Gäste-WC, Windfang und großem Wohnzimmer im EG , - in das OG gelangt man über eine Holztreppe in Buche, - im OG sind 4 Schlafzimmer und 2 Bäder - Im EG der HW liegen Fliesen, einschließlich Treppe zum Keller - im Wohnzimmer Korkfliesen (geklebt) - im OG Auslegware - 1. Bad mit Zugang vom Schlafzimmer, Eckbadewanne und Dusche - 2. Bad mit Dusche * Einliegerwohnung 60 m² in EG - Wohnraum mit Küchenzeile, - 2 Schlafzimmer, - Duschbad - im Windfang sind Fliesen verlegt, ansonsten Laminat * das Haus ist voll unterkellert (108 m²) - Kellerzugang von außen und von der Hauptwohnung, - Raumhöhe 2.30 m mit großen doppelt verglasten Fenstern, - Estrich im Keller größtenteils mit Fußbodendämmung , vorbereitet für Anschluß von Heizkörpern (Rohrleitungen verlegt) * 2016 moderne Gas-Brennwertheizung * Fertighaus in Holzständerbauweise von der renomierten Fa. Streif * Garten mit vielen Bäumen, Sträuchen, Stauden und großen Rasenflächen zum Erholen und Spielen Balkon, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung.
Bezug nach Vereinbarung
Verkauf ohne Markler direkt vom Eigentümer
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Lagebeschreibung
Sehr gute Verkehrsanbindung mit Regionalbahnen von Bahnhof Albrechtshof oder Bahnhof Staaken , 16 min bis Hauptbahnhof, 18 min bis Zoolgischer Garten, beide Bahnhöfe sind zu Fuß und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen, Bus 237 bis Spandau
Berliner Ring "Anschluß Spandau" über B5 ca. 15 km
Freizeit und Erholung:
in 1 km Entfernung Sommerbad Staaken mit diversen Fußball- und Tennisplätzen
zum neugebauten Hallenbad im angrenzenden Falkensee (1,5 km)
Potsdam 25 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter