Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
69207 Sandhausen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte helle und offene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 5 Parteienhaus in der Mitte Sandhausens wird zum Verkauf angeboten. Die jetzigen Eigentümer möchten sich vergrößern und sind bereits auf der Suche. In der Zeit der Suche möchten sie erstmal in der Wohnung weiterhin leben. Daher eignet sich diese Wohnung für Kapitalanleger oder Eigentümer, die zu einen späteren Zeitpunkt einziehen möchten. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden erledigt: - Sanierung der Bäder samt Leitungen - Neue Küche samt neuen Leitungen - Neue 3 fach verglaste Fenster von Schüco - Neue Wohnungseingangstür + Innentüren - Neue Sockelleisten - Balkonsanierung samt neuer Abdichtung - Neue Klimaanlage von Daikin für ein angenehmes Wohlgefühl im Sommer Sie merken, in der Wohnung hat man erst einmal Ruhe. Mögliche Mieteinnahmen für Kapitalanleger: 1000 Euro Kaltmiete 100 Euro Miete für 2 Stellplätze 50 Euro Küchenmiete = 1150 Euro Kaltmiete = 4,6% Rendite Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Mitte Sandhausens. Ruhig gelegen in einer kleinen Straße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von H.T. - privater Anbieter