Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
35716 Dietzhölztal
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2025 erbaute Einfamilienhaus bietet auf circa 144 m² Wohnfläche einen modernen, offenen Wohncharakter, höchste energetische Standards und eine hochwertige Ausstattung. Die zukunftsorientierte Planung ermöglicht flexible Wohnkonzepte, einschließlich der Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Die baulichen Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben. Mit dreifach verglasten Fenstern, effizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dank getrennter Zähler kann das Haus bei Bedarf in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Auf zwei Geschossen verteilen sich fünf Zimmer: drei Schlafzimmer, zwei offene Wohn- und Essbereiche sowie zwei Tageslichtbadezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Technikraum mit Wärmepumpe, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und einen offenen Wohnbereich, der optional um eine Küche ergänzt werden kann. Von hier gelangt man auf die rückseitige Terrasse mit Garten und unverbaubarem Waldblick. Sichtbare Deckenbalken verleihen dem Obergeschoss eine warme, gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesen, moderne Badgestaltung und durchdachte Grundrisse unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Sanitär - sowie Kücheninstallation sind noch nicht finalisiert, sodass Käufer individuelle Wünsche umsetzen können. Drei Stellplätze vor dem Haus sowie zusätzlicher Stauraum im begehbaren Spitzboden runden das Angebot ab. Ausstattung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Hochwertige Fliesen - Möglicher Einbau von zwei Küchen - Offenes Wohnkonzept mit flexibler Nutzung - Elektrische Rollläden - Dreifachverglasung der Fenster - Zwei identische Tageslichtbäder - Spitzboden für zusätzlichen Stauraum - Zwei Terrassen - Drei Stellplätze vor dem Haus Lage Rittershausen ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal im Lahn-Dill-Kreis. Er zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Umgeben von den Wäldern und Hügeln des Dietzhölztals bietet er eine hohe Lebensqualität für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Das Dorfleben ist familiär und persönlich: Man kennt sich, kommt ins Gespräch und schätzt das nachbarschaftliche Miteinander. Im Ort selbst geht es bewusst ruhig zu, was Rittershausen besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht. Hier finden Sie fußläufig einen Kindergarten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf sind die nahegelegenen Ortsteile Ewersbach und die Gemeinde Eschenburg schnell erreichbar. Dort gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weiterführende Schulen und Kindergärten. Auch die Stadt Dillenburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Rittershausen verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und ist ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei und im schlüsselfertigen Zustand angeboten und übergeben.So funktioniert es
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