Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 3
60385 Frankfurt am Main
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Projekts „Bornheim Living“. Sie wird im Rahmen des Neubaus umfassend modernisiert und steht zum Erstbezug nach Sanierung voraussichtlich ab dem 3. Quartal 2027 bereit.Mit Bornheim Living entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben, ruhige Wohnqualität und nachhaltiges Bauen verbindet – nur wenige Schritte von der beliebten Berger Straße entfernt. Im Rahmen der Projektentwicklung wird das Bestandsgebäude um ein zusätzliches Vollgeschoss sowie zwei Dachgeschosse erweitert und an einen modernen Neubau angeschlossen. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung entspricht dem Effizienzhaus-Standard 85 EE und ist damit im Rahmen der energetischen Sanierung über das KfW-Programm 261 förderfähig, das einen zinsvergünstigten Kredit bis 150.000 € sowie einen Tilgungszuschuss von 10 % (maximal 15.000 €) ermöglicht.HIGHLIGHTS• Effizienzhaus 85 EE - bis zu 150.000 € KfW-Förderkredit + bis zu 15.000 € Tilgungszuschuss• Durchdachter Grundriss – effiziente Flächennutzung für maximale Wohnqualität• Lichtdurchflutete Räume – große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre• Hochwertige Ausstattung – edles Eichenparkett und Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller• Modernes Bad – bodengleiche Duschen und Feinsteinzeugfliesen für ein stilvolles Ambiente• Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung – für Ruhe und Energieeffizienz• Elektrische Rollläden – flexible Lichtsteuerung für optimalen Wohnkomfort• Separates Kellerabteil – zusätzlicher, privater Stauraum• Stellplätze im Innenhof – Multiparker-Anlage mit 16 PKW-Stellplätzen auf WunschLAGEBornheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts – lebendig, authentisch und mit einem ganz besonderen Charme. Bornheim Living liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Berger Straße entfernt, der längsten und belebtesten Einkaufsmeile der Stadt. Hier trifft urbanes Leben auf angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität.In direkter Umgebung finden sich zahlreiche kleine, inhabergeführte Läden, individuelle Boutiquen und ein Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Apfelweinkneipen, die zum Verweilen einladen. Auch der Günthersburgpark, Fitnessstudios, die Stadtbücherei sowie Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Dank der hervorragenden Anbindung mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Bornheim verbindet das Beste aus beiden Welten: ein aktives Stadtleben mit kurzen Wegen und die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen, lebendigen Viertels. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und angenehm offenen Grundriss, der sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Schon beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe oder individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus erschließen sich alle zentralen Räume der Wohnung. Das Elternschlafzimmer ist zur ruhigen Innenhofseite gelegen und großzügig geschnitten – mit ausreichend Platz für Schrank und Kommode. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer und auch das Kinderzimmer ist vom Eingangsbereich zugänglich. Das Tageslichtbad wird im Zuge der Sanierung modern, hochwertig und mit ansprechender Optik ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenso in die Küche, die ebenfalls vollständig erneuert wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet – ob zum Frühstücken im Freien oder zum Entspannen am Abend.Ähnliche Angebote
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