Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
28876 Oyten
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In entspannter und familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich diese gut geschnittene Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte mit einer angrenzenden ca. 14,30 qm großen Garage wurde im Jahr 1987 gebaut und befindet sich auf einem ca. 495 qm großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 qm und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einem einzigartigen Ausblick in die Weite. Angrenzend gelangt man in die vollausgestattet Küche. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch der ca. 7 qm großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage und Garten, ein Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum unter der Treppe. Vom Flur gelangt man in das Obergeschoss, welches über 4 Zimmer verfügt. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, welches gut als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche, dies wurde im Jahr 2015 saniert. Im gesamten Obergeschoss inkl. Treppe wurde der Bodenbelag im Jahr 2020 erneuert. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde laufend Instandgehalten. Im großzügigen Garten steht außerdem noch eine Gartenhütte mit weiterem Stauraum zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte wird zurzeit Eigengenutzt und wird daher ohne Mieter übergeben. Lagebeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Oyten in einer ruhigen Wohngegend, die aus Einfamilien- und Doppelhäusern besteht. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, daher liegt es in einer sehr ruhigen Verkehrslage - umgeben von Wiesen und Felder, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der „Oyter See“ ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Oyten überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte und Gastronomien sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Außerdem sind Kindergärten, Schulen und Sportvereine im Ort ansässig. Eine Haltestelle für den Bürgerbus und Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A1 und A27 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Ort besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass man schnell nach Bremen gelangt. Das große Einkaufszentrum „Weserpark“ ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kombination aus ruhiger und naturnahe Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur macht Oyten zu einem tollen Zuhause für Familien aber auch für Menschen, die ein ruhiges Plätzchen suchen, aber die Nähe zur Großstadt beibehalten möchten. Merkmale/Ausstattung: - Baujahr 1987 - Erweiterung/Ausbau Obergeschoss im Jahr 1990 - Badsanierung 2015 - Neue Veluxfenster im Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad (2019) - Neuer Laminatboden im Obergeschoss inkl. Treppe (2020) - Neue Haustür (2020) - Erneuerung der Fenster im Obergeschoss (teilweise 3-fach Verglasung) im Jahr 2024 - Neue Gas-Heizung (Villant Eco-TEC) im Jahr 2023 - Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet - Im Erdgeschoss Holzfenster – im Obergeschoss Kunststofffenster - Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer - Massive Garage Besichtigungen: Eine Besichtigung wäre nach Absprache möglich.So funktioniert es
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