Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 4
53604 Bad Honnef
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie auf 113 Quadratmetern Wohnfläche eine gute Raumaufteilung in einer hervorragenden Lage in Bad Honnef Mitte. Drei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches lichtdurchflutetes Zimmer im Keller zu gestalten, der sonnige Garten, die einladende Terrasse und der Balkon, ergänzt durch eine eigene Garage, machen dieses Angebot besonders attraktiv.Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand liegt Ihre neue Küche, die durch einen direkten Zugang mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist und auch aus dem Flur zugängig ist. Dieser Bereich besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, und führen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie an sonnigen Tagen ab dem Mittag die warmen Strahlen genießen. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Tageslicht-Gäste-WC. Ein Treppenlift an der Treppe zum Obergeschoss sorgt für Barrierefreiheit und erleichtert den Zugang zu den oberen Räumen.Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, das über direkten Zugang zum überdachten Balkon verfügt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Der Keller hält zudem eine zusätzliche Möglichkeit bereit: Der großzügige Raum im Keller mit einer Deckenhöhe von 2,12 Metern und einem großen Fenster wurde bislang als Gästezimmer genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das über ein Fenster in einen Lichtschacht Tageslicht erhält. Somit ist auf jeder Etage ein WC vorhanden. Im Heizungskeller ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner und im hinteren Bereich ist eine kleine Werkstatt für Ihre handwerklichen Projekte. eingerichtet. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.Direkt neben Ihrem Zuhause finden Sie Ihre Garage, die über eine Treppe auch einen direkten Zugang zu Ihrem Garten bietet. Es besteht die Möglichkeit, vor der Garage einen kleineren PKW abzustellen. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unterhalb des Grundstücks auf der Straße. Der Garten, der in Hanglage angelegt ist, ist sowohl gut begehbar als auch nutzbar, und hat einen weiteren Zugang von der Straße unterhalb. Ein praktischer Abstellraum im Garten sorgt für ausreichend Platz für Ihre Gartenutensilien.So funktioniert es
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