Kaufpreis 141.735 €
Zimmer 1
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In direkter Nachbarschaft zum Klinikum Weiden wurde ein Bestandsgebäude umfassend generalsaniert und in ein modernes KfW-55-Energieeffizienzhaus umgewandelt. Entstanden sind 1- bis 2-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 25?m² und 48?m² - barrierearm, hochwertig ausgestattet und optimal auf die Bedürfnisse des medizinischen Personals abgestimmt.Die Einheiten sind bereits vollständig und langfristig an die Kliniken Nordoberpfalz AG vermietet. Die Mieterträge sind durch einen garantierten Mietzins in Höhe von 10,00?€/m² vertraglich gesichert - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, nachhaltige und komfortable Investition legen.Alle Appartements verfügen über eine komplette Möblierung, bestehend aus Einbauküche, Einbauschrank, Möbeln sowie einer voll ausgestatteten Sanitäreinheit mit bodengleicher Dusche. Der Ausstattungswert je Einheit liegt bei rund 10.400?€. Zudem profitieren die Mieter von großzügigen Balkonen mit 2 Metern Tiefe sowie einem barrierefreien Zugang per Aufzug.Die professionelle Mietverwaltung inklusive Mietpool garantiert eine unkomplizierte Abwicklung und stabile Rendite - ohne Eigenaufwand.Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um eine reine Investition - Eigennutzung ist ausgeschlossen.Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine wertbeständige und sichere Investition in gefragter Lage!So funktioniert es
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