Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 6
29488 Lübbow
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen, arbeiten oder vermieten - dieses modernisierte und energieeffizient gedämmte Einfamilienhaus mit genehmigter Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Raum für Ihre Ideen. Objekt Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Energiekonzept. Dank der energieeffizienten Dämmung und weiterer energetischer Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert.Das Wohnhaus selbst teilt sich auf in einen großzügigen Erdgeschossbereich mit teilweise Fußbodenheizung, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, moderner Küche, Wohnstube mit Eichenparkett und einem Holzofen mit Sichtfenster sowie einem Kinderzimmer.Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume, ein heller Wohnbereich mit Korkparkett sowie ein bereits vorbereiteter, aber noch nicht fertiggestellter Sanitärbereich.Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2005 umgebaute Gewerbefläche mit ca. 60?m², die über einen separaten Eingang direkt von der Straße aus zugänglich ist. Die Nutzung ist aktuell noch als Ladenfläche angemeldet - eine Umwandlung in Wohnraum wäre unkompliziert möglich.Zusätzliche Ausbaureserven bieten sich im ehemaligen Stall sowie im Dachgeschoss über der Gewerbefläche. Das gesamte Gebäude wurde energetisch saniert, u.?a. mit 20?cm Außendämmung, neuem Dach, modernen Fenstern und einem innovativen Hybridsystem für die Wärmeversorgung.So funktioniert es
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