Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 11
97320 Albertshofen
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für telefonische Anfragen...bitte erst lesen;o)dann gerne 015253884133 anrufenKein Sanierungsstau, nutzbar als Einfamilienhaus oder2 Familienhaus oder Mehrgenerationen Haus( mit eigener Pflegekraftwohnung). Auch möglich wäre beispielsweise im Untergeschoß eine Praxis mit Behandlungsräumen oder Büro ect. 208 m² verteilt auf 2 Etagen, 12 Räume, ein kleiner Keller,offen gestaltete Grundrisse , großzügige Räume,2x Küche und Bad ( vorbereitet zum Gestalten nach eigenem Geschmack)Alle Räume mit Fußbodenheizung und hochwertigen Vinylboden.Fenster alle 3 Fach verglast.Strom , Wasser, Abwasser, Kanal, Heizung,Fenster und Türen alles neu.Dämmung in allen Räumen auf neuestem Stand, angepasst an die örtlichen Gegebenheiten.Dach unter Verwendung der vorhandenen Ziegel komplett erneuert und gedämmt .Energieausweis vorhanden, Endenergiebedarf 35kwh/m2 p. a, Primärbedarf 67,3 kWh/m2 p.a (A/B).Warmwasser über separate Wärmepumpen geschoßweise.Fußbodenheizung über eigene Wärmepumpen geschoßweise.Genug Fläche für eine große PV-Anlage ist vorhanden.Alles kann mit geringem Aufwand Generationen/Behindertengerecht gestaltet werden.Zwei Innenhöfe, zweimal Balkon bzw Terrasse,freundlicher Garten und ausreichend Stellplätze, diese sind natürlich individuell planbar, genug Platz für min. 4 Stück ist vorhanden, zusätzlich zum Garten.Nebengebäude für Hobby und Freizeit.Die Gemeinde bekommt einen Glasfaserausbau.Gasanschluß ist auch vorhanden (wer das noch braucht).