Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
47799 Krefeld
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1989 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte, ca. 101 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Über die geräumige Diele, die mit einem separatem Abstellraum zusätzliche wertvolle Staufläche bietet, finden Sie zur linken Seite die beiden Schlafräume. Das Bad ist mit einer Duschkabine mit Regendusche und Massagedüsen, sowie einer großen Badewanne ausgestattet und wird ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad, welches Platz für eine Waschmaschine bietet. Zur rechten Seite befindet sich der geräumige Wohnbereich, der den Zugang zur großzügigen, zum ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie zur Küche ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz, welcher in dieser Wohnlage lästige Parkplatzsuche erspart. Der separate Kellerraum bietet Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Dank des Aufzugs sind Wohnung, Keller und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bequem erreichbar. Vergessen Sie den Stress einer Renovierung! Hier ziehen Sie in ein perfekt vorbereitetes Zuhause mit modernem Flair und klarem Schnitt ein. Nutzen Sie die zwei variablen Zimmer ganz nach Ihren Wünschen zum Schlafen, Arbeiten für Gäste oder Kind. Der Verkauf findet ohne Makler statt! Sparen Sie sich die Maklerprovision i.H.v. € 7.818,30 Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Frisch sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater Küche Große Terrasse, mit überdachter Loggia Helle Laminatböden Badezimmer mit Duschkabine (Massagedüsen und Regendusche) & Badewanne Zusätzliches Gäste-WC 1. OG Separater Kellerraum Eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) Ruhiges Mehrfamilienhaus Das Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird noch geliefert.Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Das Objekt ist ideal für Selbstnutzer, die eine komfortable und gut geschnittene Wohlfühloase mitten in der Stadt ihr Zuhause nennen möchten, aber auch interessant für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete bei Neuvermietung 10.908€). In jedem Falle ist es vorteilhaft die Maklerprovision zu sparen.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 219.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision - eine Ersparnis von€ 7.818,30!
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden.
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Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist! Die Bilder stellen die Wohnung in einem beispielhaften möblierten Zustand dar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt, welche in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Alle Geschäfte die über den täglichen Bedarfs hinausgehen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist gleich um die Ecke. Schulische Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - öffentliche Verkehrsmittel und der Krefelder Hauptbahnhof sind gleich vor der Tür oder in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn (A 57) bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dennis Kortel - privater Anbieter