Warmmiete 1.050 €
Zimmer 4
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für kleine Familien: Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und viel Stauraum in ruhiger Lage von Neumarkt-RittershofDiese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet mit ca. 108?m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für kleine Familien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit Essbereich schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit ca. 4,35?m² sowie der zusätzliche Stauraum im Kellerabteil und auf dem Dachboden - perfekt für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ein heller, aufgeglaster Eingangsbereich empfängt die Bewohner freundlich, während pflegeleichter Laminatboden und moderne Kunststoff-Isolierglasfenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung.Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit Überbreite und Überlänge (zzgl. 50?€ mtl.). Die Gesamtmiete beträgt 1.100?€ (800?€ Kaltmiete zzgl. 250?€ Nebenkosten und Garage). Haustiere sind nicht gestattet. Einzug ist ab dem 01.02.2026 möglich.Die ruhige, naturnahe Lage in Neumarkt-Rittershof bietet viel Lebensqualität und dennoch kurze Wege ins Stadtzentrum - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit suchen.Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis sowie freudliche, solvente Mieter mit geregeltem Einkommen. Haustiere sind nicht gestattet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne ist eine Besichtigung vor Ort möglich.Bitte haben Sie Verständnis dass wir ohne ausgefüllte Mieterselbstauskunft keinen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen. Bitte senden Sie uns daher die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen!Ihre Ansprechpartnerin:Sabine SchönMail: [email protected].: 09181 / 509 39 - 19So funktioniert es
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