Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 3
45259 Essen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Frei ab: 3. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GUT-GESCHNITTENE WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGEDiese ca. 72 m² große, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus innerhalb einer ruhigen Eigentumswohnanlage in Essen-Heisingen, nur wenige Gehminuten vom Baldeneysee entfernt. Der moderne Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer gut dimensionierten offenen Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Von der großen Loggia aus blickt man in Richtung Baldeney-See bis nach Kupferdreh. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und ist von Wohnzimmer und Kinderzimmer aus zugänglich.Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller finden Sie auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnanlage bietet zudem eine begrünte Umgebung und einen Kinderspielplatz. Das Gebäude ist frisch gestrichen und auch insgesamt gepflegt.Die Wohnung wurde zwischen 2003 und 2009 umfassend modernisiert: Elektrik 2004, Türen/ Zargen und Oberböden (Hochwertiger Korkboden und Fliesen) 2007. Im Jahr 2009 folgten dann das moderne Bad mit hochwertigen Fliesen und Dusche, hochwertige Armaturen und Keramik und ein neues Gäste-WC. Eine offene Küche mit Waschmaschinenanschluss findet man ebenfalls. Heizung, Außenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten und werden zentral gesteuert. Kabelanschlüsse befinden sich im Wohn- und Arbeitszimmer. Es gibt auch eine zeitgemäße Anzahl Steckdosen und Schaltersysteme. Zur Wohnung gehört auch eine Garage auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Es ist also für alles gesorgt und so steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.Ähnliche Angebote
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