Warmmiete 1.480 €
Zimmer 4
97084 Würzburg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über diese Immobilie Diese frisch renovierte, ca. 103 m² große Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Heuchelhof und liegt in einem gepflegten sowie ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weitläufiger Wohnbereich, der ebenfalls direkten Zugang zum geräumigen Balkon bietet. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden komplett modernisiert und verfügen beide über Tageslicht. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) besteht aus drei Wohneinheiten und wurde 2024 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Die Wohnung selbst wurde 2025 nahezu vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand: - Neue 3-fach-verglaste Fenster und Balkontüren - Neue Zimmertüren - Neue Wohnungseingangstür - Neue Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl, bis auf ein Zimmer) - Komplett renoviertes Badezimmer und Gäste-WC - Neue Balkonüberdachung Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 9 m²) sowie optional ein Außenstellplatz (€ 30) Platz für eine Waschmaschine ist im gemeinsamen Waschraum im Keller vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Die B19 sowie die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.200 € - Nebenkosten (Vorauszahlung): 280 € - Kaution: 3 Kaltmieten (3.600 €) - Verfügbar ab: 01.02.2026 Besichtigung Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Bitte senden Sie uns vorab einige Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf) sowie zu den weiteren Personen, die mit einziehen würden. Teilen Sie uns außerdem mit, wann Sie grundsätzlich Zeit für eine Besichtigung haben.Ähnliche Angebote
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