Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 1
90443 Nürnberg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigennutz oder Super Kapitalanlage - gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche??Diese gepflegte Einzimmerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Nürnbergs.?Die Wohnung steht frei und kann sofort bezogen werden. Eine sofortige vermietbarkeit durch die hochwertige Einbauküche und den sehr gepflegten Zustand ist hier gegeben.Ein besonderes Plus ist die hochwertige Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank), die vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Durch eine kleine Trennwand zwischen Wohn- und Schlafbereich entsteht der Eindruck einer praktischen 1,5-Zimmer-Wohnung. ?Im Vorraum zum Badezimmer kann ein Schrank aufgestellt werden.Das innenliegende Badezimmer verfügt über Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. ?Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein eigenes Dachabteil, ein eigner Satellitenanschluss auf dem Dach sowie Rollläden. ?Das Gebäude umfasst vier Stockwerke und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.Fazit:? Eine kompakte, gepflegte Wohnung mit solidem Zustand und Potenzial - ideal sowohl für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Werterhalt legen, als auch für Selbstnutzer, die eine zentrale Lage und eine funktionale Raumaufteilung schätzen.Ähnliche Angebote
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