Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
40597 Düsseldorf
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 78,9 m², die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht und zum Entspannen im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Kellerraum, sodass Sie Ihre persönlichen Dinge ordentlich und bequem unterbringen können.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: doppelt verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, während der edle Parkettboden den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller im Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Lage der Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe zum Rhein genießen Sie erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Benraths: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen machen diese Wohnlage besonders reizvoll.Ein weiterer Pluspunkt: Das monatliche Hausgeld ist mit ca. 250,76 € angenehm moderat. Die Wohnung befindet sich zudem auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen ein attraktives Abschreibungsmöglichkeiten bietet.Ob als neues Eigenheim oder als solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Mit einem Angebotspreis von 276.000 € und einem Preis pro Quadratmeter von lediglich 3.498,10 € stellt sie eine hervorragende Investition in den begehrten Düsseldorfer Immobilienmarkt dar.Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und wird nicht mit erworben. Die Gesamtlaufzeit beträgt 198 Jahre und endet im Jahr 2198. Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 354,80 € im Monat.Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen.Ähnliche Angebote
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