Kaufpreis 549.900 €
Zimmer 3
68309 Mannheim
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
INDIVIDUELLE BERATUNG.Sie möchten mehr über die modernen Eigentumswohnungen auf SPINELLI erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen flora² in unserem Showroom näher vor. Sie erreichen uns unter der 06221 - 971020. Wir freuen uns auf Sie!STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt. Im November 2024 starten wir mit den Bauarbeiten der flora²-Parkvillen. Die Fertigstellung ist Mitte 2026 geplant.Mehr unter: flora-mannheim.deEIN ZUKUNFTSFÄHIGES QUARTIER.flora² entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern. Nach der Fertigstellung werden die Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Das zukunftsgerichtete Konzept gilt auch für die Mobilität auf SPINELLI: Radfahren, Sharing-Modelle und Zufußgehen liegt in dem Stadtteil im Fokus. Das Auto findet in der Quartiersgarage Platz - selbstverständlich mit E-Lade-Möglichkeit. Und auch auf besonders heiße Sommertag ist das Quartier vorbereitet. Dank der Lage am "Grünzug Nordost" dürfen Sie sich ganzjährig auf angenehme, frische Luft freuen. Laut Klimaexposé der Beratung "ÖKOPLANA" ist die Temperatur im und um flora² um bis zu 7°C niedriger als in Mannheims Innenstadtlagen.NACHHALTIGE EIGENTUMSWOHNUNG AM PARK. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre der Parkvilla. Der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ausgestattet mit großen, bodentiefen Fenstern. Die rund 16 m² große Süd-Loggia schließt sich an den Wohnbereich. Von dort genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den großen BUGA-Park. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit Schiebetür-Elementen, das beispielsweise zum Home Office genutzt werden kann. Das Tageslicht-Bad ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche sowie Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet. Hier findet die Waschmaschine hinter einer Nische Platz. Darüber hinaus befindet sich nebenan ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil.IDEAL FÜR STEUERSPARER.Die 3-Zimmer-Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage nutzbar. Im flora² dürfen Sie sich dabei auf gleich zwei kombinierbare Modelle zur Steuerabschreibung freuen: Neben der neu eingeführten, degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung im SPINELLI-Quartier außerdem vom Standard "Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen" (QNG). Damit können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich 5% p.a. abschreiben. In den ersten 10 Jahren erreichen Sie dadurch bis zu 54% Gebäude-Abschreibung. Jetzt anfragen & mehr erfahren!* Bitte beachten Sie:Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung.Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung.Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: Mai 2024.Ähnliche Angebote
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