Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 27
58515 Lüdenscheid
Größe 753 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es freut uns, Ihnen hier ein gutes Invest in Lüdenscheid zum Kauf anbieten zu können. Es warten gleich zwei Mehrfamilienhäuser auf Sie, eines mit sechs Wohnungen aus dem Baujahr 2007, sowie ein modernisiertes Haus aus dem Jahr 1949 mit drei Wohneinheiten und ca. im Jahr 1963 angebautem Hinterhaus mit einer weiteren Wohneinheit. Somit stehen insgesamt 10 Wohnungen mit insgesamt ca. 753 qm Wohnfläche zur Verfügung.Das jüngere Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit neuer Zentralheizung (aus 2024), Außendämmung und 3-fach-Isolierverglasung, insgesamt Energieklasse A gemäß Energieausweis.Das ältere Haus ist im Jahr 2008 energetisch mittels Außendämmung auf Neubau-Niveau modernisiert worden. Das Hinterhaus hat im gleichen Jahr eine neue Dacheindeckung erhalten.Hier wird den Mietern viel geboten, wie z. B. eine moderne Aufteilung, geringe Energiekosten, Balkone (im Neubau), Terrassen, Garagen + Stellplätze, sowie eine gute Lage! Entsprechend gut zu vermieten sind die Wohnungen und entsprechend ist auch noch Potenzial in der vorhandenen Ist-Miete in Höhe von 67 TEur vorhanden.Zwischen den beiden Mehrfamilienhäuser befindet sich ein kleiner Hof mit zwei Garagen. Zur Straße gibt es einen beruhigenden "Sicherheitsabstand", der nicht nur für Ruhe in den Wohnungen sorgt, sondern auch Platz entstehen ließ für ein Garagengebäude mit vier Garagen, sowie für Kfz-Stellplätze.Als Investor dürfen Sie sich freuen, dass alle Wohnungen gut vermietet sind, in Zukunft keine größeren Investitionen zu erwarten sind, und Sie in ein energetisch zukunftssicheres Objekt investieren. Das ganze kombiniert mit einer guten Rendite!Ähnliche Angebote
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