Kaufpreis 5.000.000 €
68165 Mannheim
Größe 2356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Immobilienportfolio bestehend aus 5 Immobilien.Diese setzen sich wie folgt zusammen:1.WGH in Mannheim mit 19 Einheiten (18x Wohnen, 1x Büro, 1465m² vermietbarer Fläche)2.MFH in Mannheim mit 11 Einheiten (499m² vermietbare Fläche)3.MFH in Ludwigshafen mit 3 Einheiten (200m² vermietbare Fläche)4.ETW in Ludwigshafen-Gartenstadt mit 107m² 5.ETW in Böhl-Iggelheim mit 85m²Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.991,60 € und entsprechen einer Jahreskaltmiete von 299.899,20€.Die Immobilien befinden sich in einer GmbH. Ein Kauf der Geschäftsanteile ist entsprechend möglich und ggf. steuerlich von Vorteil (keine steuerliche Beratung). Bestehende, zinsgünstige Darlehen können in dieser Kombination nach Absprache ebenfalls übernommen werden.Grundlegende Investitionen (Heizung, Fenster, teilweise Dach) in den letzten Jahren, sorgen für einen guten Zustand der Immobilien und eine volle und problemlose Vermietung.Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch.