Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 6
58762 Altena
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Altena bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone unterhalb der Burg Altena wird Sie und Ihre Mieter überzeugen!Es erwartet Sie ein Ladengeschäft mit großem Schaufenster zur Fußgängerzone hin - inkl. Überdachung, so dass die Scheibe nicht so schnell schmutzig wird, und Passanten bei Regen verweilen. Die Etage kann individuell genutzt werden kann, z. B. als Büro, kleinen Laden, für Ihr Hobby oder zum Umbau in eine weitere Wohnung. Dazu gibt es je eine Wohnung im ersten und zweiten und dritten Obergeschoß, sowie ein Dachboden, der ggf. auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.Neben dem Laden gibt es auf EG-Niveau einen abgeschlossenen Durchgang, in dem z. B. Mülltonnen gut geschützt und nicht sichtbar und trocken abgestellt werden können.Die Wohnungen sind jeweils ca. 51qm (1. + 2. OG) bzw. ca. 45m² (3. OG) groß und gleich geschnitten. Im 1. OG gibt es als Highlight eine kleine Terrasse hinter dem Haus, auf dem Ihr Mieter entspannen kann.Alle Wohnungen sind vermietet und es wird eine Jahreskaltmiete von ca. 10.000 Euro erzielt. Der Mietvertrag in der 1. OG Wohnung ist allerdings gekündigt.Die Immobilie befindet sich in grundsolidem Zustand, könnte aber die eine oder andere (auch energetische) Modernisierung sicher vertragen.Ähnliche Angebote
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