Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 8
73765 Neuhausen auf den Fildern
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses überaus ansprechende EFH im Split-Level-Design verfügt durch seine Hanglage über eine gut zu nutzende Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² zzgl. der ELW mit ca. 43 m² bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² - verteilt auf alle Ebenen - und befindet sich auf einem ca. 675 m² großen Grundstück.Eine helle und offene Raumgestaltung, viele bodentiefe Fenster, mehrere Balkone und Terrassen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale bieten innerhalb des Hauses ein exklusives Wohngefühl. Aber auch der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit verschiedenen individuellen Plätzchen zum Verweilen.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 86 (Sie) und 89 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 900.000€Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 670.000,- €Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.So funktioniert es
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