Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 12
76646 Bruchsal
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1972 massiv erbaute und von dem bekannten Architekten Eduard Knaack entworfene 4- Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche auf vier Etagen von ca. 370 qm, steht auf einem ca. 950 qm großen Grundstück und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Es bietet außerdem individuelle Gestaltungs- und Veränderungsmöglichkeiten DG Wohnung: 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, West-Loggia, ca. 85m² 1. OG Wohnung: 3 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Voll-Bad, Gäste-WC, West-Balkon, ca. 124m² EG - Wohnung: 3 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Voll-Bad, Gäste-WC, große West-Terrasse, ca. 124 m² UG - Wohnung (Souterrain): 1- Zimmer Apartment mit separatem Duschbad und Eingangsbereich, ca. 36 m² Zwei massive Garagen befinden sich auf dem Grundstück. Gemeinschaftsgarten Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschküche dient zur Nutzung aller Bewohner*innen. Ausstattung: Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet und vollständig vermietet. Balkon, Terrasse, Loggia, Gemeinschaftsgarten, Garagen, Keller, Waschküche, Fahrradabstellplatz, Bäder wurde vor 20 Jahren (ca. 2005) erneuert, Parkett, Fliesen, Treppenhaus Steinboden. Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wir verkaufen unser Haus von Privat, ohne Makler Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte direkt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Jahresmieteinnahmen netto gesamt: 27.600,00 Euro Grundrisse auf Anfrage.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Weitere Angaben erfragen Sie bitte direkt. Auf Wunsch kann das Haus, nach Absprache mit den Mieter*innen selbstverständlich besichtigt werden.
Bitte nur ernsthaft gemeinte Interessenten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Lage:
Das Anwesen liegt oberhalb der Stadt Bruchsal in ruhiger Wohnlage.
Bruchsal ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Werner Heuser - privater Anbieter