Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
54340 Naurath (Eifel)
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in der idyllischen Eifel Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Naurath/Eifel! Das im Jahr 2006 erbaute Haus bietet auf 141 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 467 Quadratmetern. Highlights des Hauses: Renovierte Bäder: Beide Badezimmer sind unter fünf Jahre alt und komplett modernisiert. Moderne Ausstattung: Die Böden sind überall erneuert, außer an der Treppe und im oberen Flur. Heizsystem: Das Haus verfügt über eine effiziente Flüssiggasheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin. Hobbyraum: Ein zusätzlicher Hobbyraum bietet Platz für Ihre individuellen Projekte. Außenbereich: Vielfältige Nutzung: Die Außenfläche lädt ein zu einem Outdoor-Gym oder einem Kinderspielplatz, dank Fallschutzmatten. Garten: Drei Hochbeete und eine kleine Wiese bieten Platz für Hobbygärtner. Sicherheit: Das Grundstück ist komplett umzäunt, ideal für Haustiere, wie zum Beispiel Hunde. Allg Informationen Ein Energieausweis liegt vor, und das Haus bietet somit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch Energieeffizienz. Aktuller Gasabschlag pro Monat ( 2 Personen) 120 Euro Preis VB Bei Fragen bitte einfach schreiben, wir sind beide berufstätig (Behörde) und können nicht jeden Tag telefonieren. Daher bitte nicht als erstes nach Handynummern fragen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Naurath (Eifel) im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft der Eifel bietet der Ort eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Naurath zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gepflegte Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Weitläufige Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Stadt Trier ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen Angeboten. Weitere umliegende Ortschaften ergänzen das Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Region überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Erreichbarkeit und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Pendler ebenso wie für Ruhesuchende.
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