Warmmiete 1.015 €
Zimmer 3
49074 Osnabrück
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 780 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche in absoluter Toplage von Osnabrück. Die Wohnung befindet sich in der Georgstraße 11 – Sie treten aus der Haustür und befinden sich direkt in der Fußgängerzone und im Herzen der Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ca. 68,5 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer Hauptbadezimmer (Waschbecken, Badezimmer, Waschmaschinenanschluss) separater großzügiger WC-Raum Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung Dachgeschosslage mit angenehmer HelligkeitEnergieträger: Gas
Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete (Wohnung): 780,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 135,00 €
Miete der Küche: 50€
Gesamtmiete (Warm): 1065,00€
Bezugszeit: Die Mieter haben zum 30.04.2026 gekündigt, ziehen aber bereits zum 01.02.2026 aus. Spätester Einzugstermin ist somit der 01.05.2026, wir möchten den aktuellen Mietern gerne entgegenkommen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.
Damit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:
- vollständige Namen + Alter
- Berufe + Haushaltsnettoeinkommen
- wie viele Personen ziehen ein
- geplantes/mögliches Einzugsdatum
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Bohn - privater Anbieter