Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
53340 Meckenheim
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer vorausschauend plant, entscheidet sich frühzeitig für eine Immobilie, die auch in Zukunft ein selbstständiges und sicheres Wohnen ermöglicht. Dieser barrierefreie Bungalow mit ca. 103 m² Wohnfläche wurde 2025 modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause: •stufenloser Zugang •bodengleiche Dusche, zusätzlich Badewanne •Gäste Bad •Garage •übersichtlicher Grundriss mit 4 Zimmern •kurze Wege im gesamten Haus •pflegeleichter Garten für die Entspannung •klare, funktionale Raumaufteilung •Wohnen, Schlafen und Bad auf einer Ebene Keller als Nutzfläche mit 40qm ggf nutzbar für Aupair oder Haushaltshilfe. Das 277 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, ohne im Alltag zu belasten. Garage Die zentrale Lage mit fußläufigem ÖPNV schafft Unabhängigkeit – auch dann, wenn sich die Lebensumstände einmal ändern. Ärtze, Friseur, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten fussläufig in 12min. Dank moderner Luft-Luft-Wärmepumpe ist das Haus technisch zeitgemäß aufgestellt und bietet eine gute Perspektive für die kommenden Jahre. Ideal für Best Ager, die nicht erst reagieren möchten, sondern heute eine gute Entscheidung für morgen treffen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: renoviert und technisch und energetisch zeitgemäß mit Luft Luft Wärmepumpe.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Meckenheim liegt diese Immobilie in der ruhigen Heerstraße – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Alles, was den Alltag erleichtert, befindet sich in gut erreichbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kleine Cafés laden zu kurzen Wegen und spontanen Begegnungen ein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet schöne Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden an der frischen Luft.
Meckenheim besticht auch durch viele kulturelle und sportliche Angebote.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Unabhängigkeit und Flexibilität – auch im späteren Lebensabschnitt. Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julia Karnebogen - privater Anbieter