Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
96472 Rödental
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Rödental-WaldsachsenDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich im beliebten Rödentaler Stadtteil Waldsachsen und bietet mit ca. 118m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie.Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungen erforderlich sind.Wohnkomfort und AusstattungIm Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, in dem ein Schwedenofen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994).Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne WC und Waschtisch.Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich im Kellergeschoss ein weiterer Raum, der bisher als Elternschlafzimmer genutzt wird. Außerdem gibt es im Keller ein weiteres innenliegendes Badezimmer, sowie einen Kellerraum zu Abstellzwecken und den Heizungsraum.Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bietet durch die Einspeisevergütung bis ca. 2029 auch noch einen attraktiven finanziellen Vorteil.Außenbereich und GrundstückDas Grundstück ist mit rund 2.327 m² außergewöhnlich großzügig und besticht durch seinen weitläufigen Garten mit altem Obstbaumbestand - ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Familien mit Kindern.Ein weiteres Highlight ist das große Carport, unter dem bis zu drei Fahrzeuge bequem Platz finden.LageWaldsachsen überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage mit ländlichem Charme, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Stadt Coburg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Rödental oder im benachbarten Einberg - alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt somit in greifbarer Nähe.FazitEin ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität - und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden.So funktioniert es
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