Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
25335 Elmshorn
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese klassische Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 präsentiert sich als solides und zugleich wohnliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Erscheinungsbild und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der zeitlose gelbe Klinker unterstreicht den wertbeständigen Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein.Auf einem ca. 226 m² großen Grundstück stehen rund 80,15 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen voll beheizten Keller sowie ein ausgebautes Dachstudio mit weiteren ca. 10 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss durch seine klare Struktur: Neben der separaten Küche bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der moderne Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht dem Raum eine zeitgemäße, wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.Das Dachgeschoss beherbergt zweieinhalb gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad, das vor rund 15 Jahren erneuert wurde und mit einer elektrischen Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Das darüberliegende Dachstudio eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort.Der Garten ist grün eingefasst und nach Südwesten ausgerichtet. Eine Terrassenüberdachung schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien - vom Vormittag bis in die Abendsonne. Eine eigene Garage rundet das Angebot praktisch ab.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit klassischer Substanz, funktionaler Erweiterung und angenehmem Wohngefühl. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumreserven, einen eigenen Garten und eine solide Bauweise legen.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter:https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=qnUFzB3KSnVSo funktioniert es
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