Kaufpreis 375.000 €
58285 Gevelsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gevelsberg. Das historische Fachwerkhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Der authentische Charakter des Hauses ist spürbar, allerdings befindet sich die technische Ausstattung in einem deutlich überalterten Zustand, der eine Freimachung des Grundstücks nahelegt.. Damit eröffnet die Immobilie einen kompletten Neubeginn auf diesem außergewöhnlichen Grundstück. Denn das absolute Highlight des Angebots ist sicherlich das beeindruckende 1.541 m² große Grundstück. Es bietet diverse Entwicklungsszenarien aufgrund der möglichen Wohnbebauung gem. § 34 BauGB. Das bedeutet konkret, dass sich die neue(n) Bebauung(en) in Art & Umfang an der umgebenden Bebauung orientieren muss. Somit ist eine Wohnbebauung mit bis zu zwei freistehenden Einfamilienhäusern genauso denkbar, wie eine Bebauung mit bis zu vier Doppelhaushälften (2 DH). Auch eine Bebauung mit (Eigentums)Wohnungen ist durchaus denkbar. Damit eignet sich das Areal ideal für Bauherren oder Familien, die großzügigen Wohnraum in einer der besten Lagen von Gevelsberg realisieren möchten. Die Größe und Lage ermöglichen eine zukunftsorientierte, moderne Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Durch seine außergewöhnliche Größe stellt das Grundstück eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohnkonzepte in dieser Wohnlage dar.Ähnliche Angebote
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