Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 13
Größe 362 m²
65201 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Schiersteiner Hafen entfernt, liegen die beiden Häuser in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden-Schierstein.Auf dem 417 m² großen Grundstück befinden sich das Vorder- und das Hinterhaus sowie zwei Garagen. Wenige Meter von der Toreinfahrt entfernt, stehen den Mietern vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Von den fünf Wohneinheiten befinden sich drei im 1886 erbauten Vorderhaus, während das 1924 errichtete Hinterhaus zwei weitere Wohneinheiten umfasst. Alle Wohnungen sind derzeit an solvente Mieter vermietet.- EG Altbau (Vorderhaus): ca. 63,29 m² (vor 2 Jahren komplett saniert)- 1. OG Altbau (Vorderhaus): ca. 65,85 m² - DG Altbau (Vorderhaus): ca. 46,50 m²- OG Neubau (Hinterhaus): ca. 87,58 m² - 1. OG (Hinterhaus): ca. 99,12 m²Dank der sehr zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal zur Vermietung: Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Schiersteiner Hafen entfernt und somit zentrumsnah, bestens angebunden und in Reichweite zahlreicher Geschäfte und Arbeitsstellen.Beide Häuser sind derzeit mit Gasheizungen ausgestattet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 3.574 € (Jahreskaltmiete 42.888 €; Faktor 18,6). Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Details und Unterlagen zur Verfügung.