Kaufpreis 249.999 €
Zimmer 7
56410 Montabaur
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 richtet sich an Käufer, die wissen, was sie wollen: Platz, ein solides Grundstück und die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.Kein Neubau, kein Hochglanzobjekt - sondern ein Haus mit Struktur, Geschichte und ehrlichem Potenzial.Auf rund 168 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, stehen sieben gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Konzepten.Wohnen mit SubstanzDer zentrale Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für Atmosphäre und macht den Raum besonders in den Wintermonaten zu einem echten Lebensmittelpunkt.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - eine klassische, funktionale Verbindung von Innen- und Außenbereich.Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit, auch bei größerer Belegung oder Besuch. Grundstück mit SpielraumDas ca. 728 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen: Garten, Rückzugsorte, Spielflächen oder einfach Raum zum Atmen.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden und runden das Gesamtpaket sinnvoll ab.Ehrlich bewertet - Renovierung bewusst einkalkuliertDieses Haus benötigt Modernisierungsmaßnahmen. Genau deshalb sprechen wir es offen an.Der Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und späteren Anpassungen - kein Sanierungsfall, aber auch kein Objekt zum Einziehen ohne Investition.Typische Themen, die ein Käufer einplanen sollte:energetische Modernisierungtechnische Aktualisierungenzeitgemäße Oberflächen und AusstattungWir haben den Zustand realistisch eingeschätzt und transparent bewertet.Kaufpreis & EinordnungDer Kaufpreis von 249.500 € berücksichtigt den Modernisierungsbedarf bereits.Damit richtet sich das Angebot gezielt an Käufer, die lieber in Substanz und Lage investieren und die Ausstattung selbst bestimmen möchten, statt für fremde Entscheidungen zu bezahlen. Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 richtet sich an Käufer, die wissen, was sie wollen: Platz, ein solides Grundstück und die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.Kein Neubau, kein Hochglanzobjekt, sondern ein Haus mit Struktur, Geschichte und ehrlichem Potenzial.Auf rund 168 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, stehen sieben gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Konzepten.