Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
22949 Ammersbek
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Endreihenhaus in ruhiger Lage von Ammersbek-Hoisbüttel bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf. Die moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, offenem Grundriss und warmem Echtholzboden. Bodentiefe Fenster und eine Glastür führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die hochwertige, offene Küche im modernen Landhausstil bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Runden ein. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gartenschuppen zur Verfügung – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte und Gartenutensilien. So ist alles ordentlich verstaut und der Wohnbereich bleibt frei für das Wesentliche. Großzügiges Zimmer im Obergeschoss – flexibel teilbar in zwei Räume: Das helle Zimmer im Obergeschoss bietet dank seiner Größe und des durchdachten Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Wohn- und Arbeitsbereich gestaltet, lässt sich der Raum problemlos in zwei separate Zimmer unterteilen, um insgesamt 4 Zimmer zu erhalten. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der warme Holzfußboden unterstreicht den gemütlichen Charakter. Die Teilungsmöglichkeit macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien und alle, die zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse wünschen. Charmantes Dachgeschosszimmer mit viel Licht und Stauraum: Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss ist ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzbar. Das große Giebel- und zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick über das angrenzende Feld und Waldgebiet. Vom Tischler maßgefertigte Einbauschränke bieten durch die optimale Nutzung der Dachschrägen reichlich Platz für Kleidung. Ein Spitzboden und zwei Abseiten dienen als zusätzlicher Stau- und Lagerraum. Modernes, großzügiges Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer mit großen Tageslichtfenstern verfügt über zwei Waschbecken auf einem getischlerten Massivholz-Waschtisch. Die große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf sorgt für ein modernes Spa-Gefühl. Zusätzlich lädt eine gemütliche Badewanne zum Entspannen ein. Helle Wandfliesen, warme Holzoptik am Boden und praktische Einbauschränke schaffen eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Design. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im EG zur Verfügung. Attraktives Grundstück mit Garten und Terrasse – naturnah und idyllisch: Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit üppiger Bepflanzung, Rasenfläche und gemütlichen Sitzbereichen, verteilt auf zwei Terrassen. Dank der Randlage mit Blick ins Grüne genießen Sie hier viel Privatsphäre und eine herrliche Aussicht auf die Natur. Ein Stellplatz vor der Häuserzeile rundet das Angebot ab. Lage: Ammersbek gehört zu den begehrten Wohnlagen im Hamburger Umland mit hervorragender Infrastruktur. Die Straße ist eine Sackgassenlage und besonders ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: Die weitläufige Feld- und Waldlandschaft rund um den Schüberg sowie der idyllische Bredenbeker Teich sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Mehrere Spielplätze, gut erreichbare Sportvereine und zahlreiche Grünflächen machen das Umfeld besonders attraktiv für Familien und alle, die gerne aktiv sind. Sonstiges: Das Haus wird von privat verkauft – keine Maklerprovision! Besichtigungstermine nach Vereinbarung.So funktioniert es
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