Warmmiete 1.380 €
Zimmer 3
91058 Erlangen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.080 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gute Wohnlage in einer Sackgasse im Süden des Erlanger Stadtteiles Eltersdorf. Die Busendhaltestelle der Linie 294 ist nur ca. 100 m entfernt. Eltersdorf hat auch einen S-Bahn-Halt und die Anschlussstelle der A 73 ist nur zwei Fahrminuten entfernt. Zum Nürnberger Flughafen benötigt man ca. 15 bis 20 Minuten. Offen konzipierte Dachwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen. Hier wohnen überwiegend Eigentümer seit 1991 und langjährige Mieter. Die derzeitigen Mieter sind am 01.06.2022 eingezogen und haben Nachwuchs bekommen. Sie kommen aus dem Raum Stuttgart und möchten nun wieder zurück zur Familie und haben zum 31. März 2026 gekündigt, würden eventuell aber auch früher die Wohnung übergeben...wird noch geklärt. Gleich nach dem Betreten der Wohnung ist rechts das Bad mit zwei Fenstern, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken angeordnet. Gegenüber befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC. Offene Essdiele, Wohnen, Küche(die Einbauküche gehört den Mietern) mit Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und nach innen versetzter Westbalkon. Den teilweise überdachten Balkon mit Markise kann man sowohl vom Kinderzimmer, als auch vom Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 16 qm. Wasch-und Trockenraum sind im Keller. Der hintere Grundstücksteil steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die beiden EG-Wohnungen haben jeweils eigene Sondernutzungsrechte am Garten. Es gibt einen Hausmeisterdienst (Treppenhausreinigung, Gartenanlage und Winterdienst). Terminvorschläge für Besichtigungen bitte mit Angabe von Namen, Alter, Anzahl der Personen und Beruf sowie Arbeitgeber.Ähnliche Angebote
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