Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
45731 Waltrop
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die top modernisierte Wohnung befindet sich auf der Museumsinsel in Waltrop, umschlossen von Kanälen und direkt angrenzend an das alte Schiffshebewerks Henrichenburg. Auf einer weitläufigen Anlage mit parkähnlichem Charakter und einer Größe von ca. 10.000 m² wurden die zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Dabei wurden hochwertige Materialen verwendet und somit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Echtholzparkett, exklusive Keramiken im luxuriösen Tageslichtbadezimmer sowie eine moderne Einbauküche im Landhausstil, welche übernommen werden muss (Preis VB), sind nur ein kurzer Auszug der langen Liste bestehender Highlights. Hervorzuheben ist insbesondere auch der Blick ins Grüne, welcher durch das Panoramafenster des großflächigen Wohnzimmers oder auch von der angrenzenden Loggia mit mediterranen Terrakottafliesen besteht. Zudem ermöglichen ein kleiner Abstellraum zur Unterbringung notwendigster Lebensmittel und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine kurze Wege bei der alltäglichen Hausarbeit. Darüber hinaus bieten ein geräumiger Kellerraum (ca. 17 m²) sowie im Dachgeschoss mit der Möglichkeit zur Wäschetrocknung ein zusätzlicher Abstellraum (jeweils mit Stromanschluss) äußerst viel Platz zur Lagerung oder alternativen Nutzung. Auch um die Parkplatzsuche muss sich keine Sorgen gemacht werden - eine Garage mit elektrisch öffnendem Tor auf dem anliegenden Garagenhof ist mit der ETW zu erwerben (Preis VB). Des Weiteren wird es Kindern durch einen Spielplatz mit modernen Spielgeräten und großem Sandkasten ermöglicht, sich auch kurzfristig auf dem rückseitig eingezäunten Gelände auszutoben. Also: Einziehen und Wohlfühlen!Ähnliche Angebote
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