Kaufpreis 339.900 €
Zimmer 6
90574 Roßtal
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 842 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die geräumigen Wohnräume führt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich. Die angrenzenden Zimmer sind flexibel nutzbar und können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die tägliche Nutzung. Weitere sanitäre Einrichtungen befinden sich im Obergeschoss, das ebenfalls mit großzügigen Räumen aufwartet.Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder einfach die Ruhe genießen.Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von der ruhigen Umgebung zu profitieren. Ein ideales Objekt für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und individuell gestaltbaren Wohnraum sind.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.12.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1960Endenergiebedarf beträgt 364,8 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist H.So funktioniert es
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