Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
91522 Ansbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Eine Treppe führt vom Balkon direkt in den Garten.Das Erdgeschoss bietet zudem Platz für eine Garderobe sowie eine Küche und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Das Bad ist innenliegend, aufgrund der baulichen Gegebenheiten besteht jedoch die Möglichkeit, ein Fenster nachzurüsten.Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer, beheizbarer Hobbyraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, den Heizungskeller sowie einen Vorratskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Bauzustand der 1970er Jahre und weist daher einen entsprechenden Renovierungsbedarf auf.Eine unterkellerte Garage mit vorgelagertem Stellplatz grenzt unmittelbar an das Haus an. Der Kellerbereich der Garage wird derzeit als praktischer Gartengeräteraum genutzt.So funktioniert es
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