Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
30880 Laatzen
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal ist mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet - dieses Wortspiel trifft auf dieses Zweifamilienhaus im Laatzener Ortsteil Ingeln-Oesselse in besonderem Maße zu. Denn nicht nur das Haus selbst bietet großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch der weitläufige Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.Die 1972 errichtete Immobilie umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² im Erdgeschoss sowie ca. 86 m² im Obergeschoss. Beide Etagen stehen inzwischen vollständig frei und ermöglichen Ihnen daher maximale Flexibilität - ob zur Eigennutzung als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung oder als Anlageobjekt mit der Chance, neue Mietverhältnisse nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits umgesetzt, gleichwohl werden Sie im Haus Bereiche finden, die Gegenstand potentieller Modernisierungen sein könnten.Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Neben den Wohnflächen überzeugt auch der große Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Im Keller steht Ihnen ein großzügiger Nutzflächenbereich zur Verfügung - ideal für Hobbyräume, Vorräte oder Werkstattmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte, weitläufige Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung bietet. Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen bereit.Das Haus eignet sich in seiner jetzigen, vollständig bezugsfreien Situation sowohl hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Käufer, die die Immobilie nach ihren eigenen Wünschen neu strukturieren oder vermieten möchten. Vermutlich haben Sie noch die eine oder andere Frage zu dieser attraktiven Immobilie, die wir gerne in einem Gespräch mit Ihnen klären - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von Immobilienpassion!