Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
33332 Gütersloh
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentative Architektur, großzügige und flexibel nutzbare Flächen sowie eine exzellente innerstädtische Lage. Das Gebäude mit klassischer Fassade, Sprossenfenstern und Fensterläden vermittelt Seriosität, Wertigkeit und Vertrauen - Eigenschaften, die für Praxen, Kanzleien und beratende Berufe von zentraler Bedeutung sind.Auf einem ca. 457 m² großen Grundstück stehen rund 180 m² Nutzfläche zuzüglich ausgebauter Nebenflächen (Keller und Dachgeschoss) zur Verfügung. Die Flächenstruktur ermöglicht sowohl Einzelpraxen und Kanzleien als auch Gemeinschaftsnutzungen (z. B. Ärztehaus, Steuerberater- oder Anwaltsgemeinschaft).Die Immobilie wurde 1930 errichtet und 2001 durch einen modernen Anbau mit Fußbodenheizung erweitert. Der Anbau eignet sich ideal als Konferenzraum oder zusätzlicher Behandlungs- bzw. Besprechungsraum. Die darüberliegende Dachterrasse kann als exklusive Mitarbeiter- oder Pausenfläche genutzt werden.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus repräsentativer Erscheinung, flexibler Nutzbarkeit und innerstädtischer Premiumlage. Sie eignet sich hervorragend für:Arzt- und GemeinschaftspraxenRechtsanwalts-, Notar- oder SteuerberatungskanzleienUnternehmensberatungen, Agenturen oder TherapiezentrenKombinationen aus Beratung, Verwaltung und KundenempfangEine hochwertige Gewerbeadresse für Nutzer, die Wert auf Seriosität, Sichtbarkeit und Arbeitsqualität legen.Ähnliche Angebote
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