Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 17
63695 Glauburg
Größe 443 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ansprechendes, gepflegtes 5 FH mit guter Rendite in ruhiger Wohngegend. Verkehrsberuhigte Straße, fußläufig 5 Minuten bis in die Natur. Hier werden sich Ihre Mieter wohlfühlen. Eine Investition in die Zukunft! Diese tolle Objekt bietet 5 geräumige, helle Wohnungen mit wunderbarem Fernblick in die schöne Wetterau. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Stellplatz, Keller. Detaillierte Fakten zu der Immobilie: EG: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern à 85 m² mit guter Raumaufteilung, Balkon, Stellplatz, Keller . Das geräumige Wohnzimmer, eine separate Küche, TGL Bad mit Wanne + Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bieten ein freundliches, angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. OG: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern à 85 m² mit guter Raumaufteilung, Balkon, Stellplatz, Keller . Das geräumige Wohnzimmer, eine separate Küche, TGL Bad mit Wanne + Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bieten ein freundliches, angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. DG: Großzügig, weitläufig, so präsentiert sich die attraktive DG-Wohnung mit einem wunderschönen Wohn/Essbereich mit der Möglichkeit auch die Küche zu integrieren. Badevergnügen ermöglicht das schöne TGL-Bad und in dem Gäste-WC ist noch eine Dusche vorhanden. Hervorzuheben ist auch noch der gemeinsame Garten, der den Bewohnern Outdooraktivitäten , Erholung und Entspannung bietet. Aktuelle Mieteinnahmen der 2 vermieteten Wohnungen: je € 590,- KM (Mieterhöhung um 20% ist möglich) Für die restlichen 3 Wohnungen könnte der neue Eigentümer eine Kaltmiete von ca. € 9-10 pro m² erzielen. Gesamtmieteinnahmen voraussichtlich € 4.066,- monatlich.So funktioniert es
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