Warmmiete 1.990 €
Zimmer 3
90765 Fürth
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer- Penthousewohnung mit Dachterrasse, Sauna & High-End-Ausstattung (Neubau aus 2022) Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine ca. 20 m2 große Dachterrasse - wovon 10 m2 in die Wohnflächenberechnung eingehen- , die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer maßgefertigten integrierten Sitzbank und hochwertigem Echtholzparkett. Die moderne Einbauküche ist mit High-End-Elektrogeräten (Gaggenau und Miele) ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer mit integriertem Regalsystem ergänzt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Einbauspiegelschrank sowie eine integrierte Sauna und bietet damit Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem raumhohen, modernen Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertiges Echtholzparkett • großformatige Fliesen • Flurbeleuchtung mit Bewegungsmelder • schwarze Steckdosen • Moderne Textilscreens zur Verschattung • Zwei elektrisch verschattbare Dachluken für zusätzliches Tageslicht • Terrasse mit beleuchteter, elektrischer Markise • Direkter Zugang auf die Dachterrasse von allen Wohnräumen • Unverbauter Ausblick • Zwei Garagenstellplätze • Kellerraum ca. 8 m² • Aufzug Die Wohnung punktet zudem mit einer perfekten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Vach ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, mit schneller Verbindung nach Erlangen und Nürnberg. Die A73 sowie die A3 sind ebenfalls in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Pegnitzgrund ist ideal für sportliche Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage mit direkten Zugang ins Grüne (Knoblauchsland). Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) mit integriertem Bäcker, Paketshop (DHL und Hermes), ein modernes Hallenbad sowie Apotheke und Ärztehaus befinden sich in fünf Minuten Umkreis fußläufig zur Wohnung. Ideal für Paare oder Liebhaber von hochwertigem Wohnkomfort. Bezugsfrei ab März 2026 und direkt vom Eigentümer.Ähnliche Angebote
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