Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 3
45711 Datteln
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus kompakter Wohnfläche, angenehmer Raumhöhe und einer wohnlichen Atmosphäre, die besonders bei Mietern sehr geschätzt wird. Auf rund 64 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Haushalte oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf attraktiv sind. Die Räume wirken hell und freundlich und schaffen trotz der Dachlage ein offenes, angenehmes Wohngefühl.Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten verleiht dem Außenbereich eine angenehme Ruhe und schafft einen echten Mehrwert für die Bewohner. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - eine Kombination, die im Mietmarkt besonders gefragt ist.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430 Euro. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Einheit und rundet das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 357 Euro, wovon etwa 122 Euro nicht umlegbare Kosten darstellen. Diese transparente Kostenstruktur schafft für Kapitalanleger eine klare und gut kalkulierbare Grundlage. Die kompakte Größe in Verbindung mit der Ausstattung sorgt für eine stabile Nachfrage und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Übersichtlichkeit und wirtschaftliche Vernunft in einem stimmigen Gesamtpaket.Ähnliche Angebote
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