Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
63839 Kleinwallstadt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 4. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus in Hofstetten - Traumhafte Lage mit Blick ins GrüneIn idyllischer und ruhiger Feldrandlage von Hofstetten befindet sich dieses besondere Wohnhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Fertighaus der renommierten Firma HUF aus dem Grundbaujahr 1978 überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, das große Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Souterrain. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in die Natur. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Über eine Ruck-Zuck-Treppe ist der Dachboden erreichbar, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.Das Souterrain eröffnet weitere attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Durch diese Aufteilung bietet sich dieser Bereich ideal für eine separate Wohneinheit oder flexible Nutzungskonzepte an.Das Grundstück umfasst ca. 981 m² und besticht durch seine naturnahe Lage direkt am Feldrand. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet dennoch eine angenehme Anbindung.Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die solide Grundsubstanz, die beliebte Bauweise von HUF sowie die außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Dieses Wohnhaus vereint naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und großes Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit Blick für individuelle Wohnkonzepte.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.So funktioniert es
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