Kaufpreis 285.165 €
Zimmer 3
84571 Reischach
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Bauausführung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept nach KfW-QNG40 Plus / KfW 40 EE Standard. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und niedrige Betriebskosten legen. Wohnungsdetails auf einen Blick Wohnfläche: 63,37 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Balkon: ca. 4,00 m² Abstellraum: 6,41 m² (außerhalb der Wohnung, Nutzfläche) Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss: Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Flur und Garderobe (ca. 25,83 m²) Schlafzimmer mit angenehmer Größe (ca. 15,77 m²) Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 7,32 m²) Balkon für entspannte Stunden im Freien Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz Das Gebäude wurde in besonders hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet: KfW-QNG40 Plus (SonderAfA §7b möglich !) Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Wärmeerzeugung Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (Mieterstrommodell – reduzierte Stromkosten durch Eigenverbrauch) Dezentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung und Verbesserung der Raumluftqualität Hochwertige Ausstattung Elektrische Rollläden an allen Fenstern, individuell steuerbar Innenputz aus Kalkputz für ein gesundes Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung Außenwände aus hochwärmedämmenden Ziegeln (Wärmeleitfähigkeit nur 0,065 W/mK) Kalk-Zement-Außenputz für hohe Witterungsbeständigkeit und Langlebigkeit Sprechanlage für Sicherheit und Komfort Zukunftssicher & komfortabel Vorrichtung für Wallboxen zum Laden von E-Autos Liftvorbereitung für eine spätere barrierefreie Erschließung (Lift optional gegen Aufpreis) Diese Ausstattungsmerkmale garantieren ein modernes, komfortables Wohngefühl, ein gesundes Raumklima und nachhaltig reduzierte Betriebskosten.So funktioniert es
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