Kaufpreis 328.601 €
Zimmer 3
84571 Reischach
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur und ein zukunftssicheres Energiekonzept nach KfW-QNG40 Plus. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten legen.Wohnungsdetails auf einen BlickWohnfläche: 68,58 m²Zimmer: 3Etage: ErdgeschossBalkon: ca. 5,80 m²Abstellraum: 5,12 m² (außerhalb der Wohnung, Nutzfläche)RaumaufteilungDie Wohnung bietet einen klar strukturierten und lichtdurchfluteten Grundriss:Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 25,44 m²Schlafzimmer mit ca. 14,53 m²Kinderzimmer / Büro mit ca. 11,28 m²Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,78 m²)Flur mit Garderobe (ca. 5,64 m²)Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im FreienNachhaltige Bauweise & EnergieeffizienzDas Gebäude wird in besonders energieeffizienter und hochwertiger Bauweise errichtet:KfW-QNG40 Plus Luftwärmepumpe zur umweltfreundlichen WärmeerzeugungPhotovoltaikanlage mit Stromspeicher (Mieterstrommodell – Nutzung des selbst erzeugten Stroms zur Senkung der Stromkosten)Dezentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung und Verbesserung der RaumluftqualitätHochwertige AusstattungElektrische Rollläden an allen Fenstern, individuell steuerbarInnenputz aus Kalkputz für ein gesundes Raumklima und optimale FeuchtigkeitsregulierungAußenwände Neubau aus hochwärmedämmenden Ziegeln mit einer Wärmeleitfähigkeit von nur 0,065 W/(mK)Kalk-Zement-Außenputz für hohe Witterungsbeständigkeit und LanglebigkeitSprechanlage für Sicherheit und KomfortZukunftssicher & komfortabelVorrichtung für Wallboxen zum Laden von E-AutosLiftvorbereitung zur späteren barrierefreien Erschließung (Lift optional gegen Aufpreis)Diese Wohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und hohen Wohnkomfort und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität und niedrige Nebenkosten.So funktioniert es
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