Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
47799 Krefeld
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Krefeld-Stadtmitte. Die Wohnung ist bezugsfertig und u?berzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Wohnqualita?t verbindet.Großzu?gige Fensterfla?chen und die charakteristische Dachschra?ge sorgen fu?r viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmospha?re. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet mit rund 28 m2 das Herzstu?ck der Wohnung und bietet vielfa?ltige Mo?glichkeiten zur individuellen Einrichtung - ideal fu?r entspanntes Wohnen, Homeoffice oder gesellige Abende.??Ein besonderes Highlight ist der direkt aus der Wohnung zuga?ngliche Spitzboden, der u?ber eine integrierte Deckenluke erreichbar ist und wertvollen zusa?tzlichen Stauraum bietet - perfekt fu?r Koffer, saisonale Gegensta?nde oder Archiv.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz fu?r ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. Eine zentrale Diele verbindet alle Ra?ume effizient.Der Zugang zur Wohnung erfolgt u?ber einen geschlossenen, verglasten Erschließungsflur, der viel Tageslicht bietet und ein angenehmes, geschu?tztes Ankommen ermo?glicht.Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Zur Wohnanlage geho?ren außerdem eine Tiefgarage mit elektrischem Tor, ein privater Innenhof mit Kinderspielplatz sowie moderne Haustechnik. Die Energieeffizienzklasse A sowie die Gasheizung in Kombination mit Solarkollektoren sorgen fu?r niedrige laufende Kosten und nachhaltiges Wohnen.WOHNUNGDie ca. 49,94 m2 große Dachgeschosswohnung ist optimal geschnitten und bietet:?. ein großzu?giges Wohn-, Koch- und Esszimmer. ein ruhiges Schlafzimmer. ein modernes Duschbad. eine zentrale Diele. direkter Zugang zum Spitzboden ( zusa?tzlicher Stauraum)Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Dachschra?gen verleiht der Wohnung ein offenes, modernes Raumgefu?hl. Die klare Raumaufteilung ermo?glicht sowohl komfortables Wohnen als auch die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs.FU?R EIGENNUTZERDiese moderne Dachgeschoss Wohnung bietet urbanes Wohnen mit hohem Komfort - lichtdurchflutete Ra?ume, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfu?hlt.ATTRAKTIVE KAPITALANLAGEDiese Neubauwohnung bietet ideale Voraussetzungen fu?r eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.2 Zimmer Wohnungen in dieser Lage za?hlen zu den am sta?rksten nachgefragten Mietsegmenten. ?Die moderne Bauqualita?t, die niedrigen Betriebskosten und die Innenstadtlage sorgen fu?r hohe Nachfrage und sehr gute Wiederverkaufsperspektiven.Ähnliche Angebote
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