Kaufpreis 342.000 €
Zimmer 3
40789 Monheim am Rhein
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine geräumige und gut geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten.Im Flur erhält man einen ersten Eindruck. Nach links befindet sich das erste von zwei Badezimmern, nach rechts gelangen Sie in das wohnlich große Wohnzimmer. Hier gibt es einen separaten Platz für ein familiäres Esszimmer, von dem aus Sie auch in die Küche sowie in die angrenzende Abstellkammer gelangen.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den zweiten Flur, der den Zugang zu beiden Schlafzimmern und zum zweiten Badezimmer ermöglicht.Alle Räume bieten ausreichend Platz. Das Wohnzimmer sowie das kleinere der beiden Schlafzimmer verfügen zudem über einen separaten Zugang zur Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf drei miteinander verbundene Gebäude. Stand 2023 beträgt die Rücklage rund 90.000,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 213,00 €, wovon etwa 44,00 € in die Rücklage fließen. Da eine Etagenheizung vorhanden ist, sind keine Heizkosten im Hausgeld enthalten.Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, daher sind Besichtigungstermine nur nach Absprache möglich. Sollte Ihnen die Wohnung gefallen, zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu senden. Wir bemühen uns, jede Anfrage so schnell wie möglich zu beantworten - dies ist jedoch nur bei vollständigen Angaben Ihrerseits möglich.Für eine vorzeitige Ersteinschätzung können Sie sich die Wohnung auf unseren Social-Media-Kanälen anschauen:Instagram / Facebook - Akurat Immobilien LampenscherfSo funktioniert es
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