Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
78048 Villingen-Schwenningen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoss – Ankommen & LebenDieses nordisch anmutende Klinkerhaus bietet mit rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 575 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Familie mit Kindern, Arbeiten von zu Hause oder Wohnen über mehrere Generationen – die Aufteilung ermöglicht Flexibilität und klare Rückzugsbereiche.Schon beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich, der sich bei Bedarf auch ideal als Büro-, Arbeits- oder Empfangsbereich nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 21 m² sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer dekorativen Echtsteinwand einen besonderen Akzent setzt.Die große Fensterfront öffnet den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen.Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für den Alltag und kurze Wege.Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung.Obergeschoss & Dachgeschoss Studio-Wohnung mit DachterrasseDas Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer, das sich hervorragend als Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse, die viel Sonne bietet und den Wohnraum nach draußen erweitert – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung.Ober- und Dachgeschoss verfügen über eine eigene Heizungsversorgung sowie einen separaten Öltank, was eine flexible Nutzung der Etagen ermöglicht.Untergeschoss / KellerDas vollständig geflieste Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen Fenster ist der Bereich gut belichtet und deutlich mehr als ein klassischer Keller.Mögliche Nutzung:•Gästezimmer oder Hobbyraum•separater WC-Bereich•Heizungsraum mit 2.000-Liter-ÖltankAusstattung & Besonderheiten•3 Garagen, alle mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren•teilweise mit Grube•zusätzliche Stellplätze vor den Garagen•elektrische Rollläden teilweise vorhanden•Holzfenster und Holzdecken•sonnige Terrasse & großer Garten•Eckgrundstück an einer ruhigen Wendeplatte•ca. 80 m² Wohnfläche im ErdgeschossHeizung & energetischer HinweisDie bestehende Ölheizung ist nicht mehr zeitgemäß und sollte erneuert werden.Aktuell heizt die Eigentümerin kostengünstig über jeweils einen Ölofen pro Etage, wodurch die Räume dennoch angenehm warmgehalten werden.Eine zukünftige Modernisierung der Heizungsanlage sowie die Installation neuer Heizkörper ist einzuplanen und bietet zugleich die Möglichkeit, das Haus energetisch weiterzuentwickeln.ZustandDas Haus präsentiert sich insgesamt als:•sehr gepflegt•teilweise renovierungsbedürftig•mit viel Potenzial für individuelle GestaltungEin solides Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
