Kaltmiete 820 €
Zimmer 2
86653 Monheim
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 160 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaltmiete: 820€ NK-Pauschale: 160€; Gesamt: 980€ Kaution: 2460€ frei ab 01.04.2026 Neubau 2022; 86653 Monheim/Bayern; Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist für ein oder zwei Personen geeignet; Räume: Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad; Beschreibung: - Nebenkostenpauschale = Festpreis: es gibt keine Nachberechnung! - Niedrige Heizkosten durch KFW40-Bauweise (Primärenergiebedarf ist um 60% besser als bei einem Neubau nach Gebäudeenergiegesetz) - Zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme aus nachwachsenden Rohstoffen; - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der jeder Wohnung - Eigener Hauseingang für jede Wohnung - Komfort-Ausstattung - Badmöbel wie Spiegelschrank und Waschtischunterschrank - Echtglas-Duschtüre und -wände - Küche integriert (in der Miete bereits enthalten) - Großformatfliesen (75x75cm) im Eingangsbereich, Bad - SPC-Boden Nutzungsklasse 23/43, 100% wasserfest, Nutzschicht 0,5mm (statt: 0,3mm) - High-Speed Internet durch Glasfaseranschluss - SAT-Anschluss (keine Kabelgebühr!) - elektrische Rollläden in allen Räumen - Integrierter Insektenschutz (Fliegengitter) - Komfort WIFI-IP Video-Türsprechanlage; (per App können Sie sehen, wer vor der Tür steht, auch wenn Sie nicht zu Hause sind) - Bauweise mit erhöhtem Schallschutz – über den gesetzlichen Vorgaben - Wohnungen mit großem Gartenanteil - beste Lage - Aldi, Edeka mit Postfiliale, Netto und Müller-Markt in der Nachbarschaft - Allgemeinarzt-Praxis nur 50m entfernt - Bushaltestelle direkt am Haus - Die Wohnung ist für Hundebesitzer nicht geeignet - soweit vorrätig: Garage: 65€/mtl. - Vermietung provisionsfrei - keine Maklergebühr Tel: 0177-1496665So funktioniert es
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