Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 11
30823 Garbsen
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Garbsen-Havelse mit NEUER HEIZUNG ES BESTEHT GGF. DIE OPTION DAS HAUS IN 3 EIGENTUMSWOHNUNGEN AUFZUTEILEN.ObjektbeschreibungDieses außergewöhnlich schöne Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Garbsen-Havelse und überzeugt durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche Highlights. Dank laufender Pflege und umfassender Modernisierungen (2023) präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand.Die Kombination aus sofort bezugsfreiem Erdgeschoss, modernem Obergeschoss und langjährig vermietetem Dachgeschoss macht dieses Haus gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.Ausstattung.Erdgeschoss (barrierefrei, sofort beziehbar). 3 Schlafzimmer mit Außenrollos. Riesiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Einbauküche. Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Wellnessbad mit Whirlpool-Eckwanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken. Großer Balkon mit Treppe in den uneinsehbaren Garten.Obergeschoss (Eigennutzerbereich). 3 Schlafzimmer mit Außenrollos, neue Veluxfenster inkl. elektrischer Rollläden. Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken. Sonnenterrasse (Südausrichtung) mit elektrischer Markise und LED-Lichtleiste. Split-Klimaanlage (2022) im Elternschlafzimmer, kühlt alle Schlafräume.Dachgeschoss (seit vielen Jahren zuverlässig vermietet). 3 Zimmer mit Kaminofen. Einbauküche. Badezimmer mit Badewanne.Allgemein. Garage inklusive. Treppenhaus in Marmor, Außentreppe & Eingangsbereich in Granit. Fahrstuhl im Haus (derzeit stillgelegt, reaktivierbar). 2023: komplette Außenanlagen neu gepflastert, Abdichtung erneuert, Drainage eingebautNEUE VAILLANT HEIZUNG!!! . Gepflegte und sehr freundliche NachbarschaftSo funktioniert es
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